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下沙楼市新一轮拼杀在所难免价格战总在这里开打

http://www.kjtym.com 时间: 2019-5-28 营口新闻网

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下沙楼市新一轮拼杀在所难免 价格战总在这里开打

2011-09-15 08:06:00

来源:浙江在线新闻网站

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如果要问现在杭州楼市哪个区域最热,答案毫无疑问是下沙。    9月初,着名央企保利地产在下沙刮起团购风潮,其推出的精装修哪里治疗羊癫疯比较好呢酒店式公寓湾天地以“7280元/平方米起价,8900元/平方米均价,满一千人一次性降价

????【中国建材网】如果要问现在杭州楼市哪个区域较热,答案毫无疑问是下沙。

9月初,着名央企保利地产在下沙刮起团购风潮,其推出的精装修酒店式公寓湾天地以“7280元/平方米起价,8900元/平方米均价,满一千人一次性降价4000元/平方米”的活动模式,将下沙房价再次拉回到三年之前的万元以下,结果拥趸者众,582套房源迎来1000多个客户,当天预定率就达到了95%。同时也掀开了杭州楼市调控后第二轮降价潮的序佳木斯癫痫重点医院好吗幕。

差不多时间,同处下沙沿江区域的世茂首府,以“130平方米户型折后8500元/平方米起价,165平方米户型折后7800元/平方米起价”,再次引发楼市大讨论,据开发商透露,这批房源也已经预定了7成。

下沙,又是下沙。

在许多业内人士的印象里,这已经是下沙在数轮调控里第N次扮演降价急先锋的角色。那么,下沙破万后,到底距离较高位时便宜了多少?后续楼盘又会否跟进?杭州楼市又会否因为下沙降价一叶知秋?

下沙房价再次跌进万元

如果给下沙的房价画一个走势图,那么这个走势图显然是多么地跌宕起伏,触目惊心。

2009年年初,在美国次贷危机引发的全球金融风暴,和万科率先祭起降价大旗之后,下沙楼盘野风海天城拉开235套存量房源的7折大戏,一下子触动了买房者的神经。打折活动开始的首日,海天城的在售房源预定率达到65%;两天后,开发商乘胜追击,再推243套新房源,一天后所有特惠房源的预定率达到82%;之前,海天城的价格已经卖到过8100元/平方米,不过此次降价后,价格仅5000多元/平方米,基本回到发展原点。

此后,国家出台救市政策,下沙房价强劲反弹。许多楼盘的价格攀升到17000—18000元/平方米,部分一线临江房源,还突破了2万元/平方米大关。不少区域的楼盘地价,上涨幅度则超过一倍。

时间到了2010年下半年,在经历过巅峰期之后,下沙房价再次迎来波折。世贸江滨花园一次性付款8.5折;保利东湾针对281套房源推出的较多“存5万元抵25万元”促销活动,出现了大量总价在100万元以下的房源,较便宜的甚至不到80万元;德信早城降价,迎来上千人争夺182套房源;这些活动让下沙楼市成交出现了逆势井喷的态势,不过也将下沙的房价整体拉低了2000—3000元/平方米。

2011年6月,下沙在史上较严厉楼市调控的大棒之济南癫疗法军海劯癫攻勊下,再次扮演了急先锋的角色。先是金沙湖的德信中外公寓以12800元/平方米起价、14800元/平方米均价,将之前炙手可热的金沙湖房价拉低了4000-5000元/平方米,拉开了靠前轮楼市降价风潮;此后,湾天地单价直降4000元/平方米,世茂首府以26%的较大降幅,掀起了第二轮楼市降价潮的面纱,可以说,似乎每一轮调控中,都可以见到下沙率先发力的身影。

在这次降价后,下沙房价再次回到万元之内。

新一轮赤裸拼杀箭在弦上

在保利湾天地和世茂首府抢先出招之后,上周末,下沙又迎来两个楼盘开盘。它们分别是金隅观澜时代和保利玫瑰湾。

其中,金隅观澜时代推出朗轩3号楼,共222套房源,主力户型为93平方米三房和88平方米三房四室,价格92万元/套起。保利玫瑰湾首次推出的11号、12号楼,户型面积83、87平方米的小哈尔滨市哪看怎么合理倍投好户型,总价95万元起。该楼盘开盘当日有额外9.9折优惠,并可享受后期以1万元购买玫瑰湾车位一个。

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